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    物業管理糾紛案件證據的認定
    作者:0724baidu  來源:本站  發表時間:2012-11-22 20:47:41  點擊:1281
    一、物業管理糾紛案件審理中證據的形式要求 
      (一)提供書證的要求 
      書證在民事訴訟中具有特別重要的價值。一般而言,書證具有穩定性、不易篡改性,證明力較強。但在民事訴訟過程中,適用書證時應注意以下問題:當事人以書證證明待證事實時,一般應出示原件,如需自己保存書證原件的,或者出示原件有困難并經法院允許可以出示復制件,或者原件已不復存在,但有證據證明復制件與原件一致的,也可出示復制件。法院以書證認定案件事實時,對無法與原件核對的復印件、復制件的書證,沒有其他證據佐證的,不得單獨將其作為定案的依據。數個書證證明同一事實時,一般可以認定公文書證的效力高于私文書證;公證書證高于非公證書證;已經登記的書證高于未登記的書證。但這并不是絕對的,只有在無其他證據分辨彼此證明力高低時,才能作如此認定。當事人提供外文書證或外文說明資料的,應當附有中文譯本。 
      (二)提供物證的要求 
          根據《關于民事訴訟證據的若干規定》的規定,當事人向人民法院提供物證的,應當提供原物。提供原物確有困難的,可以提供與原物核對無誤的復制件或者證明該物證的照片、錄像等其他證據;原物為數量較多的種類物的,提供其中的一部分。 
      (三)提供視聽資料的要求 
      根據《關于民事訴訟證據的若干規定》的規定,提供視聽資料有如下要求: 
      其一,要求當事人提供有關資料的原始載體。提供原始載體確有困難的可以提供復制件。確有困難是指視聽資料的原始載體被毀損或遺失,或是不能通過正當程序取得,但是當事人故意毀損或丟棄的除外。 
      其二,要注明制作方法、制作時間、制作人及證明對象。特別是提供復制件的,要注明視聽資料的具體來源及制作過程,而且應當力求詳盡,以便提高其對待證事實的證明力。 
      其三,當事人在提供聲音資料的同時,必須附該聲音內容的文字記錄。 
      (四)提供證人證言的要求 
      1證人證言的形式要求 
      當事人提供證人證言的應做到以下幾點: 
      第一,要寫明證人的基本情況,包括姓名、年齡、性別、職業、住址等情況; 
      第二,證人應當在提供的每一份證言材料上簽名,簽名確有困難的,應當用蓋章等方式證明證言系本人的證言材料; 
      第三,必須寫明證人出具證言材料的時間(年、月、日); 
      第四,應當在提供證言材料的同時附證人的身份證復印件或其他身份證明文件。 
      2證人的權利和義務 
      人民法院對當事人的申請證人出庭予以準許的,應當在開庭審理前通知證人出庭作證,并告知其應當如實作證及作偽證的法律后果。證人作證時既享有一定的訴訟權利,也要承擔一定的訴訟義務。證人因出庭作證而支出的合理費用由提供證人的一方當事人先行支付,由敗訴一方當事人承擔。證人應當出庭作證接受當事人的質詢。證人在人民法院組織雙方當事人交換證據時出席陳述證言的,可視為出庭作證。證人確有困難不能出庭的,其所提交的書面證言應當當庭宣讀。當事人自己調查取得的證人證言,由當事人宣讀后提交法庭,對方當事人可以質詢;人民法院調查取得的證人證言,由書記員宣讀,雙方當事人可以質詢。 
      證人因作證行為而享有經濟費用補償權、人身安全受?;と?、家庭財產安全受?;と?。但根據我國的實際情況,法律對無正當理由拒不作證的證人,尚未作出明確的規定。   
      證人證言有時受證人主觀動機、作證能力和客觀環境的影響,會偏離事實真相,必須經過質證核實后才能作為定案依據。審判人員和當事人有權詢問證人(此時其他證人不得在場)。法院認為有必要的,可以讓證人進行對質。質證的主要內容包括:證人的作證能力;證人與當事人及訴訟代理人之間的利害關系;證人感知案件事實的客觀環境;證人是否受到不正當的引導。 
      (五)提供鑒定結論的要求 
      提交鑒定結論應當符合以下要求: 
      其一,應當載明委托人和委托鑒定的事項。 
      其二,委托人或委托單位向鑒定部門提交的相關材料齊備。 
      其三,應當具有鑒定的依據和使用科學技術手段的說明。 
      其四,應當具有鑒定部門和鑒定人鑒定資格的說明,并應有鑒定人的簽名和鑒定部門的蓋章。 
      其五,應當載明鑒定的過程。 
      其六,鑒定文書還應當具有鑒定人的簽名和鑒定部門的蓋章。 
      其七,鑒定結論如果是通過分析獲得的,應當說明分析的過程。 
      (六)提供證據手續的要求 
      根據《關于民事訴訟證據的若干規定》的規定,當事人應當對其提交的證據材料分類編號,對證據材料的來源、證明對象和內容作簡要說明,簽名或者蓋章,注明提交日期。 
      關于如何向人民法院提交證據材料,也就是說當事人向人民法院提交證據材料應盡哪些義務,各地法院大多都有自己的要求和一些獨特的做法,有的法院自己制定了證據規則并規定了證據編號、裝訂等制度,而在全國范圍內尚沒有一個統一的規范。為了方便審理案件,當事人提交證據應當按照下列要求加以規范: 
      其一,當事人應當對其提交的證據材料分類編號。分類編號應符合以下要求:(1)按照自己的訴訟請求或訴訟主張進行分類,如若干份證據材料證明自己若干個訴訟主張,那就要將支持一個訴訟主張的證據材料分為一類;(2)每一類證據材料均可按照主次、時間順序編號,便于查找使用。   
      其二,當事人對提交的證據材料的來源、證明對象和內容作簡要說明。證據材料的來源是指自己收集的證據還是自己掌握的證據,是原始證據還是傳來證據。證明對象是指所提交的證據材料要證明的待證事實。內容是指證明對象包括哪些具體事項,也就是待證事實的具體事項。對此,當事人對其提交的證據材料的證明對象和內容作簡要說明,是至關重要的。 
      其三,當事人對其提交的證據材料應當簽名或蓋章,注明提交日期。在此需要強調,當事人應當在提交的每一份證據材料上簽名或蓋章,并且注明提交證據的時間。之所以作此規定,是為了確認、核對提交證據材料這個過程的真實性,確定舉證的時間是否合法,也為了便于人民法院對證據的審查,提高辦案質量和效率。 
          (七)法院收取證據的要求 
      《民事訴訟意見》第71條對當事人提供的證據,人民法院應當出具收據,注明證據的名稱、收到的時間、份數和頁數,由審判員或書記員簽名或蓋章。 
      《關于民事證據的若干規定》第14條第2款人民法院收到當事人提交的證據材料,應當出具收據,注明證據的名稱、份數、頁數、件數、種類等以及收到的時間,由經辦人員簽名或者蓋章。在這里需要強調,出具收據應當注明以下事項:其一,注明收到每一份證據的名稱、份數、頁數、件數、種類等以及收到的時間;其二,注明每一份證據是原件還是復印件,如果當事人需要保留原件的,可由經辦人和當事人簽名后加以復印,并將原件交當事人保存;其三,人民法院接收證據的經辦人員,應當在出具的收據上簽名或者蓋章。出具收據可以避免發生證據是否遞交、是否抽換或是否遺失等糾紛,有利于案件的審理。 
     

 

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